5月6日，青岛李沧区世博园2宗商住地成功出让，总占地面积约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，均由青岛方盛置业有限公司&青岛世园新城镇开发投资有限公司（ 中国金茂&青岛世园 ）以底价联合竞得，成交价13.58亿，成交楼面均价12106元/㎡。

2宗地块为相邻地块，均位于李沧区东李世园板块，2宗地块为世园金茂府的后续用地，位于世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西，靠近世园金茂府项目。

其中，LC0605-26a地块（南侧地块）位于李沧区涞水路以南、汇川路以东，为城镇住宅用地、其他商服用地，占地面积40166.4㎡（住宅用地39390.5㎡），容积率≤2.0，规划建筑面积80332.8㎡（规划住宅建筑面积78781㎡）。起拍楼面地价12000元/㎡，起拍总价9.64亿元。最高限价13800元/㎡，最高总价11亿元。

(相关资料图)

LC0605-27地块（北侧地块）位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，城镇住宅用地、其他商服用地，占地面积21239.4㎡（住宅用地20299.8㎡），容积率≤1.5，规划建筑面积31859.1㎡（规划住宅建筑面积30449.7㎡），起拍楼面地价12375元/㎡，起拍总价3.94亿元。最高限价14231元/㎡，最高总价4.53亿元。地块引来两家房企参与，但另一家房企并未出价。

李沧区2023年一批次供地的最后一宗地，合川路东地块将于5月22日拍卖。

图：地块位置

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地块位置：李沧区涞水路以北、汇川路以东LC0605-27地块

建设用地面积：21239㎡（31.86亩）

规划建筑面积：31859㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.94亿元

成交价：3.94亿元

成交楼面价：12375元/㎡

竞得人：青岛方盛置业有限公司&青岛世园新城镇开发投资有限公司（金茂&青岛世园集团）

地块所处东李世园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)2号线二期，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了凤凰台小学、省规范中学山东省青岛第二中学院士港分校、二级医院青岛颐生健中西医结合骨伤医院、松乐汀商业广场等生活配套，周边有国际园法国布雷斯特园、国际园德国曼海姆园等83个公园景点。

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地块位置：李沧区涞水路以南、汇川路以东LC0605-26a地块

建设用地面积：40166㎡（60.25亩）

规划建筑面积：80333㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：9.64亿元

成交价：9.64亿元

成交楼面价：12000元/㎡

竞得人：青岛方盛置业有限公司&青岛世园新城镇开发投资有限公司（金茂&青岛世园集团）

地块所处东李世园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)2号线二期，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了凤凰台小学、省规范中学山东省青岛第二中学院士港分校、二级医院青岛颐生健中西医结合骨伤医院、松乐汀商业广场等生活配套，周边有国际园法国布雷斯特园、国际园德国曼海姆园等83个公园景点。